půjčka 700 000kč nebo 400 000

Dobrý den ,
hledáme někoho kdo by nám půjčil částku 700 000kč na starší nemovitost nebo alespoň 400 000kč (pokud možno bez ručení nemovitostí či spolužadatele). Bohužel odhad je nižší ,tak nám nedají hypotéku. Měsíční příjem by jsme měli 21 000kč + moje mateřská. Přítel (ten na koho by se to psalo) nemá žádné půjčky ani zápis v registru.
Budeme rádi za jakýkoliv nápad či nabídku.